EPC attest
Embedded Files
Een EPC of Energieprestatiecertificaat is een belangrijk document dat informatie geeft over de energiezuinigheid van een gebouw. Het certificaat geeft aan hoeveel energie een woning of gebouw theoretisch nodig heeft en vertaalt dit naar een EPC-score en een energielabel.
Maar wanneer is een EPC verplicht? Wie moet er precies over beschikken?
En zijn er verschillende soorten EPC's?
Wat is een EPC?
Wat is een EPC?
EPC staat voor Energieprestatiecertificaat. Dit document geeft de energieprestatie van een gebouw weer aan de hand van een berekende energiescore, uitgedrukt in kWh/m² per jaar. Het bijhorende energielabel varieert van A (zeer energiezuinig) tot F (minder gunstige energieprestatie).
Het EPC wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige na een grondig plaatsbezoek. Hierbij worden onder andere de isolatie, ramen en beglazing, verwarmings- en warmwaterinstallaties, hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en de bouwkundige kenmerken nauwkeurig in kaart gebracht.
Wat is een EPC?
Wat is een EPC?
Een EPC biedt veel meer dan enkel een letter of cijfer. Naast de energiescore en het energielabel bevat het certificaat een overzicht van de belangrijkste energetische kenmerken en gerichte aanbevelingen voor mogelijke verbeteringen aan de woning.
Hierdoor is het EPC niet alleen een verplicht document bij verkoop of verhuur, maar fungeert het ook als een waardevolle leidraad voor eigenaars die hun woning doelgericht en slim energiezuiniger willen maken.
Welke soorten EPC's bestaan er?
Welke soorten EPC's bestaan er?
Niet elk EPC is hetzelfde. Het type energieprestatiecertificaat hangt steeds af van de specifieke functie van het gebouw en de situatie waarin het attest wordt opgemaakt.
EPC voor residentiële eenheden
EPC voor residentiële eenheden
Dit is het meest voorkomende EPC. Het is van toepassing op eengezinswoningen, rijwoningen, villa's, appartementen en studio's. Een residentieel EPC is verplicht zodra u een wooneenheid wilt verkopen of verhuren.
EPC voor grote
niet-residentiële gebouwen
EPC voor grote
niet-residentiële gebouwen
Voor grote gebouwen (+500 m²) met functies zoals kantoren, scholen, winkels, horeca en zorginstellingen geldt een afzonderlijke regelgeving met eigen voorwaarden en verplichtingen.
EPC bij nieuwbouw en na renovatie
Bij nieuwbouw verloopt de opvolging via de EPB-aangifte en specifieke nieuwbouwnormen. Na een grondige energetische renovatie (zoals dakisolatie, hoogrendementsglas of warmtepompen) zorgt een nieuw EPC voor een geactualiseerd, gunstiger energielabel.
EPC voor kleine niet-residentiële eenheden
Bestemd voor kleine panden met een andere bestemming dan wonen, zoals handelszaken, praktijkruimtes of kantoren (tot maximaal 500 m²). Hiervoor gelden specifieke regels en voorwaarden.
Wie heeft een EPC nodig?
Wie heeft een EPC nodig?
Of u een EPC nodig heeft, hangt voornamelijk af van het type gebouw en wat u ermee gaat doen. Wilt u uw woning of appartement verkopen of verhuren? Dan is in de meeste gevallen een geldig EPC wettelijk verplicht. Het EPC moet al beschikbaar zijn vóór het pand op de markt wordt aangeboden, en het energielabel moet verplicht in de publiciteit worden vermeld.
Zo krijgen kandidaat-kopers en kandidaat-huurders vooraf helder inzicht in de energieprestatie en de te verwachten energiekosten, wat een doorslaggevende factor kan zijn bij hun beslissing.
Wie heeft een EPC nodig?
Wie heeft een EPC nodig?
Blijft u gewoon eigenaar van uw woning? Ook dan is een EPC bijzonder waardevol. Het certificaat brengt de huidige energieprestaties nauwkeurig in kaart en toont direct waar de grootste winst te behalen valt bij renovaties of energiebesparingen.
Bij Optimal Energy kunt u bovendien een bijkomende studie laten uitvoeren naar gerichte energetische verbeteringen, zodat u uw woning optimaal voorbereidt op de toekomst.
Wanneer moet een EPC worden gemaakt?
Wanneer moet een EPC worden gemaakt?
Het moment waarop u een EPC nodig heeft, is van groot belang. Wanneer u uw woning wilt verkopen of verhuren, moet het EPC beschikbaar zijn vóórdat de woning op de markt wordt aangeboden. Wacht daarom niet tot de deal bijna rond is. Het is verstandig om het EPC tijdig te laten opstellen, nog voordat u de advertentie online plaatst of de verkooppubliciteit start. Zo beschikt u meteen over het correcte energielabel en de juiste energiescore voor uw publicatie.
Kort samengevat: eerst het EPC, daarna pas de publiciteit. Zo voldoet u direct aan alle wettelijke verplichtingen en informeert u kandidaat-kopers of huurders vanaf het eerste moment correct.
Een EPC heeft een standaard geldigheidsduur van 10 jaar. Heeft u al een attest, dan hoeft u dit niet automatisch opnieuw te laten opmaken. Toch kan een nieuw EPC interessant of wettelijk vereist zijn in de volgende gevallen:
Het bestaande EPC is verlopen (ouder dan 10 jaar).
De woning werd grondig of ingrijpend gerenoveerd.
Er zijn belangrijke energetische verbeteringen uitgevoerd, zoals isolatie of zonnepanelen.
De situatie of indeling van het gebouw is gewijzigd.
U beschikt over nieuwe bewijsstukken die de berekening positief beïnvloeden.
Bij twijfel controleert Optimal Energy graag of uw huidige EPC nog bruikbaar en geldig is.
Niet zeker welk EPC u nodig heeft?
Niet zeker welk EPC u nodig heeft?
Elke situatie is anders, of u nu een woning wil verkopen, verhuren of energiezuiniger wil maken.
Bij Optimal Energy zorgen we voor een snelle, betaalbare en zorgeloze opvolging van uw dossier.
Neem contact met ons op en we bekijken samen welk certificaat van toepassing is.
Page updated
Google Sites
Report abuse